日前，隨著大型機(jī)器的轟鳴聲，一排排鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)聲倒下，標(biāo)志著廣州黃埔區(qū)紅山街大發(fā)鋼材市場(chǎng)和寶興物流廠房正式開(kāi)拆。

據(jù)了解，今年3月，紅山街將白沙市、大發(fā)鋼材市場(chǎng)和觀音廟三個(gè)地塊集體土地上的低效物業(yè)進(jìn)行回收和拆除。項(xiàng)目資金約1.3億元。歷時(shí)3個(gè)月終于拿下了這三個(gè)地塊，合計(jì)占地面積約141911平方米、建筑面積111987平方米。截止到6月28日，三個(gè)地塊合計(jì)清拆構(gòu)建筑物39宗，總清拆面積約54653平方米。

此次清拆的大發(fā)鋼材市場(chǎng)于2001年正式投入營(yíng)業(yè)，截止至目前已有18年歷史，租期為30年。整個(gè)市場(chǎng)范圍約5萬(wàn)平方米，共有80多家大小檔口在內(nèi)經(jīng)營(yíng)。紅山街道集中力量做通該市場(chǎng)股東的思想工作，希望他們帶領(lǐng)其他租戶重新選址，再打造一個(gè)大發(fā)鋼材市場(chǎng)。后來(lái)，大發(fā)鋼材市場(chǎng)2個(gè)股東率先帶領(lǐng)10個(gè)租戶簽定補(bǔ)償協(xié)議，成為第一批解除租賃合同的承租戶。

據(jù)了解，本次拆除的集體物業(yè)的租金由城中村改造前期合作公司進(jìn)行承接，回收的物業(yè)不許進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，全部拆除處理。從4月1日起，社區(qū)對(duì)所涉及的物業(yè)停止收取租金，城中村改造前期公司開(kāi)始計(jì)算租金，實(shí)現(xiàn)租金無(wú)縫對(duì)接，確保集體和村民收入不降低。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，原來(lái)租賃合同好低價(jià)格為1.35元/㎡，三個(gè)地塊的平均租賃價(jià)格為5.6元/㎡。從4月1日起，三個(gè)地塊總租金上升約1.3倍。待所有物業(yè)復(fù)建完成，交付使用后，預(yù)計(jì)租金收入增長(zhǎng)近20倍。

通過(guò)改造，洪山街雙沙社區(qū)普遍存在的低效、粗放用地情況得到大大改善和再次利用，進(jìn)一步提升土地集約化利用水平。雙卡壓管件